2015年揭阳二手房市场，二手楼市价格有升有降，2016年还会升吗？

纵观2015年揭阳二手房市场，二手楼市价格有升有降， 行情翘尾。2015年3月份重磅新政的出台，令楼市对比1.2月份风向大变，一方面停止观望的购房者数量猛增，另一方面持房带沽的房东趁机加价。新政中关于二套房首付不低于40%的新规，为改善型购房者进一步亮绿灯通行。2015年开年不久，揭阳二手房市场迎来小阳春,三月份二手楼市价格较二月份有明显上升。

进入4月份，二手楼市价格相比于三月份有小幅度下降，但由于股市的上涨带旺楼市，市区现楼、准现楼交易明显比期房活跃，市场成交量反而上升。

时间来到了6、7、8月份，这是揭阳楼市销售的淡季.可以看出，这三个月揭阳二手房价格比较平稳，整个市场趋于稳健状态，而8月份由于股市暴跌，影响了人们买房的状态，市场观望情绪浓厚，再加上二手楼市价格上升。致使二手房成交有所下降。

进入9月10月，传统上的金九银十,再加上国家9.30政策的刺激， 救市意图明显，购房者的购房需求有所释放，行情转好。11月份、12月份 年尾结婚潮来临，再加上国家进一步释放宽松政策，一些地段较好、价钱适宜的二手房迎来了春天.



二手中介动作频频 二手市场竞争激烈

而在二手中介机构方面，市区两大中介都有所动作，建华地产频频开新店，18年老店换新颜，业绩突飞。而粤阳地产则在二手房按揭方面大作文章,简化办理手续，并开大举进军普宁市场。可以说从两大中介的前进动作中，我们可以看出，二手中介的竞争已经相当激烈，为购房者提供更有效的服务已经被各大中介摆上日程，且整个中介市场呈现强者愈强的格局。

2016年二手房价格将继续上涨 刚需客增多

展望2016年，由于受一手房价格持续走高影响，二手房的销售或许将迎来自己的旺季,同时，一线城市的房价高企也将影响部分人返乡置业，刚需客将明显增加，在一定程度上推高二手房价，二手市场将迎来量价齐飞的时间。